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Minihic-sur-Rance
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Minihic-sur-Rance
À Minihic-sur-Rance (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 451 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (25 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Minihic-sur-Rance ?
Le prix médian de l'immobilier à Minihic-sur-Rance est de 3 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Minihic-sur-Rance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Minihic-sur-Rance présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Minihic-sur-Rance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Minihic-sur-Rance a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 451 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 12,58 €/m² |
| Rendement brut |
4,07 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
35,40 % |
| TEOM | 7,15 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 45,00 % |
Économie & population
| Population | 1 524 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 27 510 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 119 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 840 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 3 393 €/m² | 28 | +19,5% |
| 2023 | 3 011 €/m² | 26 | -11,2% |
| 2024 | 3 454 €/m² | 20 | +14,7% |
| 2025 | 3 451 €/m² | 26 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Langrolay-sur-Rance | 2 045 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Suliac | 3 900 €/m² | moyenne |
| 57 | Pleurtuit | 2 931 €/m² | haute |
| 64 | Richardais | 3 492 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Jouan-des-Guérets | 3 500 €/m² | haute |
| 42 | Tréméreuc | 2 584 €/m² | moyenne |
| 56 | Ville-ès-Nonais | 2 529 €/m² | moyenne |
| 51 | Plouër-sur-Rance | 2 182 €/m² | haute |