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Pleurtuit
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pleurtuit
À Pleurtuit (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 931 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (121 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pleurtuit ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleurtuit est de 2 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleurtuit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Pleurtuit présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleurtuit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleurtuit a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 931 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 121 |
| Loyer estimé | 13,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,12 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
41,84 % |
| TEOM | 7,15 % |
Économie & population
| Population | 7 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 225 €/m² | 7 |
| T2 | 3 337 €/m² | 68 |
| T3 | 3 059 €/m² | 63 |
| T4 et + | 2 307 €/m² | 17 |
| Maison | 3 044 €/m² | 282 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 531 €/m² | 170 | - |
| 2022 | 2 992 €/m² | 129 | +18,2% |
| 2023 | 2 974 €/m² | 128 | -0,6% |
| 2024 | 3 029 €/m² | 79 | +1,9% |
| 2025 | 2 931 €/m² | 101 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
602 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Tréméreuc | 2 584 €/m² | moyenne |
| 53 | Minihic-sur-Rance | 3 451 €/m² | moyenne |
| 64 | Richardais | 3 492 €/m² | haute |
| 79 | Pleslin-Trigavou | 2 302 €/m² | haute |
| 63 | Langrolay-sur-Rance | 2 045 €/m² | moyenne |
| 69 | Beaussais-sur-Mer | 3 285 €/m² | haute |
| 40 | Dinard | 5 537 €/m² | haute |
| 45 | Saint-Suliac | 3 900 €/m² | moyenne |