Beaussais-sur-Mer

69 haute Zone B2
INSEE : 22209 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 285 €/m²
Prix m²
+9,6%
Évol. 1 an
13,19 €/m²
Loyer estimé
4,5 %
Rendement brut
4 498
Population
75
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Beaussais-sur-Mer

À Beaussais-sur-Mer (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 285 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,6 % (75 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+9,6 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Beaussais-sur-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Beaussais-sur-Mer est de 3 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Beaussais-sur-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Beaussais-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Beaussais-sur-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaussais-sur-Mer a augmenté de 9,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,7 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
+4,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²3 285 €/m²
Évol. 1 an +9,6%
Évol. pluriannuelle +32,1%
Transactions/an 75
Loyer estimé 13,19 €/m²
Rendement brut 4,48 %
Passoires F+G 8,6 %
Concernés E+F+G 16,5 %
Taxe foncière 39,04 %
TEOM 10,90 %

Économie & population

Population 4 498
Croissance pop. 5 ans +24,6%
Revenu médian 22 260 €
Taux de chômage 9,6%
Taux de vacance 6,5%
% 15-24 ans 8,1 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 35,8 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 473 €/m² 33
T3 3 428 €/m² 19
T4 et + 3 083 €/m² 4
Maison 2 707 €/m² 227

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 486 €/m² 90 -
2022 2 801 €/m² 92 +12,7%
2023 3 011 €/m² 66 +7,5%
2024 2 998 €/m² 60 -0,4%
2025 3 285 €/m² 66 +9,6%

Ventes géolocalisées 370 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 22

Voir tout le 22
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Carreuc 1 352 €/m² moyenne
86 Merzer 1 337 €/m² moyenne
85 Saint-Donan 1 600 €/m² moyenne
85 Plourhan 2 060 €/m² haute
85 Landéhen 1 725 €/m² moyenne