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Créhen
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Créhen
À Créhen (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 786 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,8 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-22,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Créhen ?
Le prix médian de l'immobilier à Créhen est de 1 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Créhen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Créhen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Créhen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Créhen a baissé de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 786 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
42,02 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 1 671 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 705 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 715 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 433 €/m² | 23 | -16,4% |
| 2023 | 1 656 €/m² | 24 | +15,6% |
| 2024 | 2 314 €/m² | 17 | +39,7% |
| 2025 | 1 786 €/m² | 34 | -22,8% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |