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Languenan
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Languenan
À Languenan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 683 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Languenan ?
Le prix médian de l'immobilier à Languenan est de 1 683 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Languenan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Languenan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Languenan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Languenan a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 683 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,58 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
39,12 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 1 170 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 640 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 668 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 814 €/m² | 17 | +8,8% |
| 2023 | 1 770 €/m² | 11 | -2,4% |
| 2024 | 1 593 €/m² | 22 | -10,0% |
| 2025 | 1 683 €/m² | 14 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Corseul | 1 829 €/m² | haute |
| 79 | Pleslin-Trigavou | 2 302 €/m² | haute |
| 67 | Quévert | 2 283 €/m² | haute |
| 81 | Aucaleuc | 2 283 €/m² | moyenne |
| 42 | Tréméreuc | 2 584 €/m² | moyenne |
| 54 | Créhen | 1 786 €/m² | moyenne |
| 69 | Beaussais-sur-Mer | 3 285 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Maudez | 2 209 €/m² | faible |