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Aucaleuc
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aucaleuc
À Aucaleuc (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 283 €/m², soit 32,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Aucaleuc ?
Le prix médian de l'immobilier à Aucaleuc est de 2 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aucaleuc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Aucaleuc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aucaleuc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aucaleuc a augmenté de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,0% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,59 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
40,89 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 973 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 160 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 815 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 071 €/m² | 10 | +14,1% |
| 2023 | 1 906 €/m² | 12 | -8,0% |
| 2024 | 1 655 €/m² | 11 | -13,2% |
| 2025 | 2 283 €/m² | 8 | +38,0% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Trélivan | 2 135 €/m² | haute |
| 77 | Vildé-Guingalan | 1 578 €/m² | moyenne |
| 67 | Quévert | 2 283 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Maudez | 2 209 €/m² | faible |
| 78 | Corseul | 1 829 €/m² | haute |
| 63 | Landec | 1 113 €/m² | moyenne |
| 78 | Bobital | 1 708 €/m² | moyenne |
| 61 | Dinan | 2 757 €/m² | haute |