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Bobital
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bobital
À Bobital (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 708 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bobital ?
Le prix médian de l'immobilier à Bobital est de 1 708 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bobital ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Bobital présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bobital ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bobital a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 708 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
45,49 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 1 170 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 604 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 619 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 623 €/m² | 19 | +0,3% |
| 2023 | 1 672 €/m² | 13 | +3,1% |
| 2024 | 1 625 €/m² | 13 | -2,9% |
| 2025 | 1 708 €/m² | 13 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Trélivan | 2 135 €/m² | haute |
| 56 | Hinglé | 1 500 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Carné | 2 335 €/m² | moyenne |
| 72 | Brusvily | 1 689 €/m² | moyenne |
| 48 | Trévron | 1 792 €/m² | moyenne |
| 77 | Vildé-Guingalan | 1 578 €/m² | moyenne |
| 81 | Aucaleuc | 2 283 €/m² | moyenne |
| 65 | Trébédan | 2 209 €/m² | faible |