Dinan
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Dinan
À Dinan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 757 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (316 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Dinan ?
Le prix médian de l'immobilier à Dinan est de 2 757 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dinan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Dinan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dinan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dinan a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 757 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 316 |
| Loyer estimé | 14,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,97 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
39,52 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 14 764 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
49,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 925 €/m² | 127 |
| T2 | 2 674 €/m² | 214 |
| T3 | 2 671 €/m² | 239 |
| T4 et + | 2 376 €/m² | 138 |
| Maison | 2 828 €/m² | 501 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 447 €/m² | 359 | - |
| 2022 | 2 747 €/m² | 375 | +12,2% |
| 2023 | 2 819 €/m² | 292 | +2,6% |
| 2024 | 2 673 €/m² | 269 | -5,2% |
| 2025 | 2 757 €/m² | 283 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
1 562 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Lanvallay | 2 195 €/m² | haute |
| 67 | Quévert | 2 283 €/m² | haute |
| 54 | Taden | 2 216 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Samson-sur-Rance | 2 457 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Carné | 2 335 €/m² | moyenne |
| 56 | Calorguen | 1 883 €/m² | moyenne |
| 60 | Trélivan | 2 135 €/m² | haute |
| 47 | Vicomté-sur-Rance | 2 098 €/m² | moyenne |