Vicomté-sur-Rance

47 moyenne Zone C
INSEE : 22385 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 098 €/m²
Prix m²
-21,6%
Évol. 1 an
11,25 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
1 149
Population
16
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Vicomté-sur-Rance

À Vicomté-sur-Rance (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 098 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,6 % (16 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-21,6 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Vicomté-sur-Rance ?
Le prix médian de l'immobilier à Vicomté-sur-Rance est de 2 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Vicomté-sur-Rance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Vicomté-sur-Rance présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Vicomté-sur-Rance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vicomté-sur-Rance a baissé de 21,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-27,4 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
-26,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 098 €/m²
Évol. 1 an -21,6%
Évol. pluriannuelle +11,2%
Transactions/an 16
Loyer estimé 11,25 €/m²
Rendement brut 5,99 %
Passoires F+G 17,7 %
Concernés E+F+G 38,3 %
Taxe foncière 38,94 %
TEOM 13,10 %

Économie & population

Population 1 149
Croissance pop. 5 ans +7,2%
Revenu médian 23 520 €
Taux de chômage 9,5%
Taux de vacance 8,1%
% 15-24 ans 8,3 %
Taille moy. ménage 2,27 pers.
% locataires 16,1 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 230 €/m² 2
Maison 2 443 €/m² 63

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 886 €/m² 15 -
2022 2 566 €/m² 19 +36,1%
2023 2 634 €/m² 16 +2,6%
2024 2 674 €/m² 16 +1,6%
2025 2 098 €/m² 15 -21,6%

Ventes géolocalisées 78 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 22

Voir tout le 22
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Carreuc 1 352 €/m² moyenne
86 Merzer 1 337 €/m² moyenne
85 Saint-Donan 1 600 €/m² moyenne
85 Plourhan 2 060 €/m² haute
85 Landéhen 1 725 €/m² moyenne