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Saint-Pierre-de-Plesguen
82 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Plesguen
À Saint-Pierre-de-Plesguen (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 095 €/m², soit 13,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (66 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Plesguen ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Plesguen est de 2 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Plesguen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Pierre-de-Plesguen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Plesguen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Plesguen a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 095 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,3% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 11,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
37,82 % |
Économie & population
| Population | 4 492 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 747 €/m² | 240 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 659 €/m² | 89 | - |
| 2022 | 1 802 €/m² | 76 | +8,6% |
| 2023 | 1 678 €/m² | 60 | -6,8% |
| 2024 | 1 738 €/m² | 57 | +3,6% |
| 2025 | 2 095 €/m² | 50 | +20,5% |
Ventes géolocalisées
324 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Plesder | 2 084 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Hélen | 1 901 €/m² | moyenne |
| 51 | Champs-Géraux | 1 583 €/m² | moyenne |
| 74 | Pleugueneuc | 1 877 €/m² | haute |
| 47 | Vicomté-sur-Rance | 2 098 €/m² | moyenne |
| 70 | Tronchet | 1 780 €/m² | moyenne |
| 67 | Miniac-Morvan | 2 465 €/m² | haute |
| 59 | Pleudihen-sur-Rance | 2 825 €/m² | haute |