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Plesder
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plesder
À Plesder (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 084 €/m², soit 23,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Plesder ?
Le prix médian de l'immobilier à Plesder est de 2 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plesder ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Plesder présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plesder ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plesder a augmenté de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 084 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,1% |
| Évol. pluriannuelle | +48,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
41,75 % |
Économie & population
| Population | 790 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 319 €/m² | 5 |
| T3 | 2 121 €/m² | 3 |
| Maison | 1 807 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 399 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 145 €/m² | 11 | +53,3% |
| 2023 | 1 926 €/m² | 17 | -10,2% |
| 2024 | 1 590 €/m² | 13 | -17,4% |
| 2025 | 2 084 €/m² | 5 | +31,1% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Pleugueneuc | 1 877 €/m² | haute |
| 51 | Champs-Géraux | 1 583 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Pierre-de-Plesguen | 2 095 €/m² | haute |
| 76 | Trévérien | 1 950 €/m² | moyenne |
| 73 | Évran | 1 697 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Domineuc | 1 884 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Judoce | 1 207 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Hélen | 1 901 €/m² | moyenne |