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Trévérien
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trévérien
À Trévérien (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 950 €/m², soit 77,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 85,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+85,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Trévérien ?
Le prix médian de l'immobilier à Trévérien est de 1 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trévérien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Trévérien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trévérien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trévérien a augmenté de 85,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 950 €/m² |
| Évol. 1 an | +85,4% |
| Évol. pluriannuelle | +45,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
Économie & population
| Population | 918 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 596 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 833 €/m² | 9 | +36,8% |
| 2023 | 1 541 €/m² | 10 | -15,9% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 8 | -31,8% |
| 2025 | 1 950 €/m² | 10 | +85,4% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Judoce | 1 207 €/m² | faible |
| 74 | Pleugueneuc | 1 877 €/m² | haute |
| 73 | Évran | 1 697 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Domineuc | 1 884 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Thual | 1 795 €/m² | moyenne |
| 30 | Trimer | 809 €/m² | faible |
| 73 | Plesder | 2 084 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-André-des-Eaux | 1 970 €/m² | faible |