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Saint-Thual
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Thual
À Saint-Thual (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 795 €/m², soit 31,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Thual ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Thual est de 1 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Thual ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Thual présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Thual ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Thual a baissé de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 795 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
38,25 % |
Économie & population
| Population | 996 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 735 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 322 €/m² | 14 | +27,0% |
| 2023 | 1 416 €/m² | 12 | -39,0% |
| 2024 | 2 361 €/m² | 12 | +66,7% |
| 2025 | 1 795 €/m² | 11 | -23,9% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Longaulnay | 1 699 €/m² | faible |
| 30 | Trimer | 809 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Judoce | 1 207 €/m² | faible |
| 63 | Baussaine | 1 812 €/m² | faible |
| 76 | Trévérien | 1 950 €/m² | moyenne |
| 38 | Bécherel | 2 042 €/m² | faible |
| 64 | Quiou | 2 117 €/m² | faible |
| 75 | Miniac-sous-Bécherel | 1 554 €/m² | faible |