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Saint-Domineuc
80 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Domineuc
À Saint-Domineuc (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 884 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Domineuc ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Domineuc est de 1 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Domineuc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Domineuc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Domineuc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Domineuc a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 884 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
40,24 % |
Économie & population
| Population | 2 619 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 468 €/m² | 6 |
| T3 | 2 121 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 750 €/m² | 3 |
| Maison | 1 886 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 813 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 752 €/m² | 33 | -3,4% |
| 2023 | 2 173 €/m² | 28 | +24,1% |
| 2024 | 1 684 €/m² | 34 | -22,5% |
| 2025 | 1 884 €/m² | 26 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Trimer | 809 €/m² | faible |
| 74 | Pleugueneuc | 1 877 €/m² | haute |
| 76 | Trévérien | 1 950 €/m² | moyenne |
| 81 | Chapelle-aux-Filtzméens | 1 372 €/m² | faible |
| 78 | Québriac | 1 962 €/m² | moyenne |
| 54 | Tinténiac | 2 251 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Judoce | 1 207 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Thual | 1 795 €/m² | moyenne |