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Chapelle-aux-Filtzméens
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-aux-Filtzméens
À Chapelle-aux-Filtzméens (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 21,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+28,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-aux-Filtzméens ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-aux-Filtzméens est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-aux-Filtzméens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Chapelle-aux-Filtzméens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-aux-Filtzméens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-aux-Filtzméens a augmenté de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
39,94 % |
Économie & population
| Population | 824 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 385 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 263 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 730 €/m² | 10 | +37,0% |
| 2023 | 1 564 €/m² | 9 | -9,6% |
| 2024 | 1 066 €/m² | 9 | -31,9% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 6 | +28,7% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Meillac | 1 679 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Domineuc | 1 884 €/m² | haute |
| 78 | Québriac | 1 962 €/m² | moyenne |
| 74 | Pleugueneuc | 1 877 €/m² | haute |
| 74 | Combourg | 2 262 €/m² | haute |
| 54 | Tinténiac | 2 251 €/m² | haute |
| 30 | Trimer | 809 €/m² | faible |
| 76 | Trévérien | 1 950 €/m² | moyenne |