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Meillac
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meillac
À Meillac (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 679 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (22 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Meillac est de 1 679 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Meillac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meillac a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 679 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
38,04 % |
Économie & population
| Population | 1 974 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 712 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 071 €/m² | 21 | +43,1% |
| 2023 | 1 959 €/m² | 15 | -5,4% |
| 2024 | 1 882 €/m² | 21 | -3,9% |
| 2025 | 1 679 €/m² | 27 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Chapelle-aux-Filtzméens | 1 372 €/m² | faible |
| 74 | Combourg | 2 262 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Domineuc | 1 884 €/m² | haute |
| 74 | Pleugueneuc | 1 877 €/m² | haute |
| 65 | Bonnemain | 2 155 €/m² | haute |
| 78 | Québriac | 1 962 €/m² | moyenne |
| 70 | Lourmais | 1 545 €/m² | faible |
| 73 | Plesder | 2 084 €/m² | moyenne |