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Pleugueneuc
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pleugueneuc
À Pleugueneuc (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 877 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pleugueneuc ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleugueneuc est de 1 877 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleugueneuc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Pleugueneuc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleugueneuc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleugueneuc a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 877 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 11,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
39,44 % |
Économie & population
| Population | 2 087 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 973 €/m² | 6 |
| T3 | 1 800 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 499 €/m² | 4 |
| Maison | 1 807 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 631 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 917 €/m² | 34 | +17,5% |
| 2023 | 2 059 €/m² | 32 | +7,4% |
| 2024 | 1 771 €/m² | 16 | -14,0% |
| 2025 | 1 877 €/m² | 34 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Plesder | 2 084 €/m² | moyenne |
| 76 | Trévérien | 1 950 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Domineuc | 1 884 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Judoce | 1 207 €/m² | faible |
| 51 | Champs-Géraux | 1 583 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Pierre-de-Plesguen | 2 095 €/m² | haute |
| 73 | Évran | 1 697 €/m² | moyenne |
| 81 | Chapelle-aux-Filtzméens | 1 372 €/m² | faible |