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Champs-Géraux
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champs-Géraux
À Champs-Géraux (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 583 €/m², soit 23,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champs-Géraux ?
Le prix médian de l'immobilier à Champs-Géraux est de 1 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champs-Géraux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Champs-Géraux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champs-Géraux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champs-Géraux a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 583 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,62 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
35,70 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 1 054 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 615 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 624 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 449 €/m² | 17 | -10,8% |
| 2023 | 1 671 €/m² | 25 | +15,4% |
| 2024 | 1 923 €/m² | 10 | +15,1% |
| 2025 | 1 583 €/m² | 12 | -17,7% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Plesder | 2 084 €/m² | moyenne |
| 73 | Évran | 1 697 €/m² | moyenne |
| 56 | Calorguen | 1 883 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Pierre-de-Plesguen | 2 095 €/m² | haute |
| 74 | Pleugueneuc | 1 877 €/m² | haute |
| 64 | Saint-André-des-Eaux | 1 970 €/m² | faible |
| 76 | Trévérien | 1 950 €/m² | moyenne |
| 64 | Lanvallay | 2 195 €/m² | haute |