Évran
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Évran
À Évran (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 697 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Évran ?
Le prix médian de l'immobilier à Évran est de 1 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Évran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Évran présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Évran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évran a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 697 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
42,03 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 1 784 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 566 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 539 €/m² | 34 | +10,2% |
| 2023 | 1 728 €/m² | 23 | +12,3% |
| 2024 | 1 456 €/m² | 16 | -15,7% |
| 2025 | 1 697 €/m² | 16 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-André-des-Eaux | 1 970 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Judoce | 1 207 €/m² | faible |
| 64 | Quiou | 2 117 €/m² | faible |
| 76 | Trévérien | 1 950 €/m² | moyenne |
| 51 | Champs-Géraux | 1 583 €/m² | moyenne |
| 56 | Calorguen | 1 883 €/m² | moyenne |
| 73 | Plesder | 2 084 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Juvat | 1 802 €/m² | moyenne |