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Saint-Juvat
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Juvat
À Saint-Juvat (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 802 €/m², soit 19,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Juvat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Juvat est de 1 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Juvat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Juvat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Juvat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Juvat a augmenté de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 802 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,2% |
| Évol. pluriannuelle | +54,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
40,63 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 441 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 164 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 996 €/m² | 9 | +71,5% |
| 2023 | 1 148 €/m² | 13 | -42,5% |
| 2024 | 1 439 €/m² | 8 | +25,4% |
| 2025 | 1 802 €/m² | 9 | +25,2% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Tréfumel | 1 372 €/m² | faible |
| 64 | Quiou | 2 117 €/m² | faible |
| 64 | Saint-André-des-Eaux | 1 970 €/m² | faible |
| 22 | Saint-Maden | 266 €/m² | faible |
| 48 | Trévron | 1 792 €/m² | moyenne |
| 47 | Guenroc | 1 788 €/m² | faible |
| 56 | Hinglé | 1 500 €/m² | moyenne |
| 73 | Évran | 1 697 €/m² | moyenne |