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Saint-Maden
22 faible Zone C266 €/m²
Prix m²
-76,2%
Évol. 1 an
11,62 €/m²
Loyer estimé
218
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Maden
À Saint-Maden (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 266 €/m², soit 82,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 76,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-76,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Maden ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maden est de 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Maden ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maden a baissé de 76,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-82,0 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
-81,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 266 €/m² |
| Évol. 1 an | -76,2% |
| Évol. pluriannuelle | -90,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
41,49 % |
Économie & population
| Population | 218 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 678 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 603 €/m² | 2 | -77,5% |
| 2023 | 1 633 €/m² | 4 | +170,7% |
| 2024 | 1 119 €/m² | 2 | -31,5% |
| 2025 | 266 €/m² | 1 | -76,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |