- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Saint-André-des-Eaux
Saint-André-des-Eaux
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-des-Eaux
À Saint-André-des-Eaux (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 970 €/m², soit 73,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+79,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-André-des-Eaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-des-Eaux est de 1 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-des-Eaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-André-des-Eaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-des-Eaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-des-Eaux a augmenté de 79,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 970 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,7% |
| Évol. pluriannuelle | +56,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,6 % |
| Taxe foncière |
42,16 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 450 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 263 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 743 €/m² | 9 | +38,1% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 6 | -9,9% |
| 2024 | 1 096 €/m² | 4 | -30,3% |
| 2025 | 1 970 €/m² | 6 | +79,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Quiou | 2 117 €/m² | faible |
| 73 | Évran | 1 697 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Juvat | 1 802 €/m² | moyenne |
| 61 | Tréfumel | 1 372 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Judoce | 1 207 €/m² | faible |
| 56 | Calorguen | 1 883 €/m² | moyenne |
| 48 | Trévron | 1 792 €/m² | moyenne |
| 76 | Trévérien | 1 950 €/m² | moyenne |