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Bonnemain
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bonnemain
À Bonnemain (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 155 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,5 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bonnemain ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonnemain est de 2 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonnemain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Bonnemain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonnemain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonnemain a augmenté de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 155 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +29,4% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
36,90 % |
Économie & population
| Population | 1 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 695 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 665 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 632 €/m² | 34 | -2,0% |
| 2023 | 1 804 €/m² | 33 | +10,5% |
| 2024 | 1 716 €/m² | 30 | -4,8% |
| 2025 | 2 155 €/m² | 28 | +25,5% |