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Tronchet
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Tronchet
À Tronchet (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 780 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tronchet ?
Le prix médian de l'immobilier à Tronchet est de 1 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tronchet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Tronchet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tronchet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tronchet a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 780 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
37,90 % |
| TEOM | 12,16 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 1 202 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 642 €/m² | 3 |
| T3 | 1 907 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 906 €/m² | 2 |
| Maison | 1 813 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 682 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 262 €/m² | 40 | +34,5% |
| 2023 | 2 286 €/m² | 21 | +1,1% |
| 2024 | 1 744 €/m² | 17 | -23,7% |
| 2025 | 1 780 €/m² | 21 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Plerguer | 2 435 €/m² | haute |
| 67 | Miniac-Morvan | 2 465 €/m² | haute |
| 65 | Bonnemain | 2 155 €/m² | haute |
| 56 | Baguer-Morvan | 1 886 €/m² | moyenne |
| 53 | Roz-Landrieux | 1 896 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Pierre-de-Plesguen | 2 095 €/m² | haute |
| 53 | Meillac | 1 679 €/m² | moyenne |
| 50 | Lillemer | 2 409 €/m² | faible |