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Roz-Landrieux
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roz-Landrieux
À Roz-Landrieux (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 896 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roz-Landrieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Roz-Landrieux est de 1 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roz-Landrieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Roz-Landrieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roz-Landrieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roz-Landrieux a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 896 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Taxe foncière |
42,26 % |
Économie & population
| Population | 1 378 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 838 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 872 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 974 €/m² | 20 | +5,5% |
| 2023 | 1 590 €/m² | 14 | -19,5% |
| 2024 | 2 021 €/m² | 10 | +27,1% |
| 2025 | 1 896 €/m² | 18 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Plerguer | 2 435 €/m² | haute |
| 56 | Baguer-Morvan | 1 886 €/m² | moyenne |
| 50 | Lillemer | 2 409 €/m² | faible |
| 64 | Mont-Dol | 2 040 €/m² | moyenne |
| 60 | Dol-de-Bretagne | 2 312 €/m² | haute |
| 63 | Fresnais | 2 285 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Guinoux | 2 149 €/m² | moyenne |
| 70 | Tronchet | 1 780 €/m² | moyenne |