Fresnais

63 haute Zone B2
INSEE : 35116 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 285 €/m²
Prix m²
+13,9%
Évol. 1 an
10,33 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
2 509
Population
35
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+6,4 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+8,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 285 €/m²
Évol. 1 an +13,9%
Évol. pluriannuelle +1,8%
Transactions/an 35
Loyer estimé 10,33 €/m²
Rendement brut 5,05 %
Passoires F+G 10,0 %
Concernés E+F+G 21,9 %
Taxe foncière 40,64 %
TEOM 12,16 %

Économie & population

Population 2 509
Croissance pop. 5 ans -1,8%
Revenu médian 21 560 €
Taux de chômage 8,6%
Taux de vacance 8,8%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 2,35 pers.
% locataires 22,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 554 €/m² 4
T3 1 978 €/m² 2
T4 et + 1 553 €/m² 2
Maison 2 121 €/m² 121

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 244 €/m² 43 -
2022 2 093 €/m² 39 -6,7%
2023 2 208 €/m² 29 +5,5%
2024 2 005 €/m² 25 -9,2%
2025 2 285 €/m² 37 +13,9%

Ventes géolocalisées 168 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible