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Lillemer
50 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Lillemer
À Lillemer (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 409 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lillemer ?
Le prix médian de l'immobilier à Lillemer est de 2 409 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lillemer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Lillemer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lillemer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lillemer a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 409 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +41,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
34,80 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 318 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 703 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 937 €/m² | 4 | +72,4% |
| 2023 | 2 192 €/m² | 6 | -25,4% |
| 2024 | 2 622 €/m² | 5 | +19,6% |
| 2025 | 2 409 €/m² | 3 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Guinoux | 2 149 €/m² | moyenne |
| 63 | Fresnais | 2 285 €/m² | haute |
| 53 | Roz-Landrieux | 1 896 €/m² | moyenne |
| 68 | Plerguer | 2 435 €/m² | haute |
| 64 | Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 2 800 €/m² | haute |
| 51 | Gouesnière | 3 050 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Père | 2 583 €/m² | moyenne |
| 67 | Miniac-Morvan | 2 465 €/m² | haute |