Saint-Guinoux

53 moyenne Zone B2
INSEE : 35279 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 149 €/m²
Prix m²
-4,0%
Évol. 1 an
11,25 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
1 285
Population
15
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,5 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-9,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 149 €/m²
Évol. 1 an -4,0%
Évol. pluriannuelle +1,8%
Transactions/an 15
Loyer estimé 11,25 €/m²
Rendement brut 5,84 %
Passoires F+G 11,6 %
Concernés E+F+G 24,1 %
Taxe foncière 42,15 %
TEOM 12,16 %

Économie & population

Population 1 285
Croissance pop. 5 ans +6,3%
Revenu médian 22 780 €
Taux de chômage 7,6%
Taux de vacance 4,9%
% 15-24 ans 9,4 %
Taille moy. ménage 2,47 pers.
% locataires 21,7 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 576 €/m² 2
Maison 2 345 €/m² 54

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 110 €/m² 16 -
2022 2 492 €/m² 13 +18,1%
2023 2 608 €/m² 19 +4,7%
2024 2 238 €/m² 19 -14,2%
2025 2 149 €/m² 6 -4,0%

Ventes géolocalisées 72 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible