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Saint-Guinoux
53 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Guinoux
À Saint-Guinoux (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 149 €/m², soit 11,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Guinoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Guinoux est de 2 149 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Guinoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Guinoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Guinoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Guinoux a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 149 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
42,15 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 1 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 576 €/m² | 2 |
| Maison | 2 345 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 110 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 492 €/m² | 13 | +18,1% |
| 2023 | 2 608 €/m² | 19 | +4,7% |
| 2024 | 2 238 €/m² | 19 | -14,2% |
| 2025 | 2 149 €/m² | 6 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Lillemer | 2 409 €/m² | faible |
| 51 | Gouesnière | 3 050 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Père | 2 583 €/m² | moyenne |
| 63 | Fresnais | 2 285 €/m² | haute |
| 64 | Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 2 800 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Benoît-des-Ondes | 2 343 €/m² | moyenne |
| 68 | Plerguer | 2 435 €/m² | haute |
| 56 | Ville-ès-Nonais | 2 529 €/m² | moyenne |