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Plerguer
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Plerguer
À Plerguer (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 435 €/m², soit 13,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (39 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plerguer ?
Le prix médian de l'immobilier à Plerguer est de 2 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plerguer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Plerguer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plerguer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plerguer a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 435 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
41,88 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 2 895 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 166 €/m² | 145 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 168 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 997 €/m² | 52 | -7,9% |
| 2023 | 2 065 €/m² | 39 | +3,4% |
| 2024 | 2 017 €/m² | 18 | -2,3% |
| 2025 | 2 435 €/m² | 40 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
193 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Roz-Landrieux | 1 896 €/m² | moyenne |
| 67 | Miniac-Morvan | 2 465 €/m² | haute |
| 50 | Lillemer | 2 409 €/m² | faible |
| 70 | Tronchet | 1 780 €/m² | moyenne |
| 56 | Baguer-Morvan | 1 886 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Guinoux | 2 149 €/m² | moyenne |
| 64 | Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 2 800 €/m² | haute |
| 60 | Dol-de-Bretagne | 2 312 €/m² | haute |