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Baguer-Morvan
56 moyenne Zone C1 886 €/m²
Prix m²
-9,1%
Évol. 1 an
10,33 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
1 702
Population
22
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,7 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-14,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 886 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +26,5% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
40,27 % |
Économie & population
| Population | 1 702 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 983 €/m² | 2 |
| T2 | 1 666 €/m² | 7 |
| Maison | 1 967 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 949 €/m² | 29 | +30,7% |
| 2023 | 1 847 €/m² | 16 | -5,3% |
| 2024 | 2 076 €/m² | 13 | +12,4% |
| 2025 | 1 886 €/m² | 26 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |