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Epiniac
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Epiniac
À Epiniac (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 765 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Epiniac ?
Le prix médian de l'immobilier à Epiniac est de 1 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Epiniac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Epiniac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Epiniac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Epiniac a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 765 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +55,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
38,36 % |
Économie & population
| Population | 1 438 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 757 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 992 €/m² | 25 | +75,5% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 15 | -19,4% |
| 2024 | 1 670 €/m² | 18 | +4,0% |
| 2025 | 1 765 €/m² | 22 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Boussac | 1 524 €/m² | moyenne |
| 68 | Baguer-Pican | 2 173 €/m² | moyenne |
| 52 | Broualan | 1 222 €/m² | faible |
| 56 | Baguer-Morvan | 1 886 €/m² | moyenne |
| 60 | Dol-de-Bretagne | 2 312 €/m² | haute |
| 65 | Bonnemain | 2 155 €/m² | haute |
| 70 | Lourmais | 1 545 €/m² | faible |
| 72 | Cuguen | 1 468 €/m² | faible |