Epiniac

80 moyenne Zone C
INSEE : 35104 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 765 €/m²
Prix m²
+5,7%
Évol. 1 an
10,33 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
1 438
Population
20
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,9 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+0,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 765 €/m²
Évol. 1 an +5,7%
Évol. pluriannuelle +55,5%
Transactions/an 20
Loyer estimé 10,33 €/m²
Rendement brut 6,53 %
Passoires F+G 15,4 %
Concernés E+F+G 33,6 %
Taxe foncière 38,36 %

Économie & population

Population 1 438
Croissance pop. 5 ans +1,1%
Revenu médian 22 340 €
Taux de chômage 5,7%
Taux de vacance 7,9%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,26 pers.
% locataires 16,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 757 €/m² 80

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 135 €/m² 21 -
2022 1 992 €/m² 25 +75,5%
2023 1 606 €/m² 15 -19,4%
2024 1 670 €/m² 18 +4,0%
2025 1 765 €/m² 22 +5,7%

Ventes géolocalisées 101 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible