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Broualan
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Broualan
À Broualan (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 222 €/m², soit 40,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Broualan ?
Le prix médian de l'immobilier à Broualan est de 1 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Broualan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Broualan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Broualan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Broualan a baissé de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 222 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
47,04 % |
Économie & population
| Population | 415 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 258 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 698 €/m² | 10 | +35,0% |
| 2023 | 2 012 €/m² | 4 | +18,5% |
| 2024 | 1 818 €/m² | 6 | -9,6% |
| 2025 | 1 222 €/m² | 4 | -32,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Cuguen | 1 468 €/m² | faible |
| 53 | Boussac | 1 524 €/m² | moyenne |
| 57 | Trans-la-Forêt | 1 080 €/m² | moyenne |
| 80 | Epiniac | 1 765 €/m² | moyenne |
| 70 | Lourmais | 1 545 €/m² | faible |
| 39 | Trémeheuc | 1 552 €/m² | faible |
| 77 | Noyal-sous-Bazouges | 1 772 €/m² | faible |
| 59 | Bazouges-la-Pérouse | 1 534 €/m² | haute |