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Trans-la-Forêt
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trans-la-Forêt
À Trans-la-Forêt (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trans-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Trans-la-Forêt est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trans-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Trans-la-Forêt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trans-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trans-la-Forêt a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
34,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
43,12 % |
Économie & population
| Population | 634 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 312 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 848 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 508 €/m² | 19 | +77,7% |
| 2023 | 1 469 €/m² | 10 | -2,6% |
| 2024 | 1 273 €/m² | 8 | -13,4% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 6 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Vieux-Viel | 1 167 €/m² | faible |
| 71 | Pleine-Fougères | 1 571 €/m² | haute |
| 61 | Sougéal | 1 294 €/m² | moyenne |
| 52 | Broualan | 1 222 €/m² | faible |
| 53 | Boussac | 1 524 €/m² | moyenne |
| 58 | Sains | 2 388 €/m² | faible |
| 72 | Cuguen | 1 468 €/m² | faible |
| 59 | Bazouges-la-Pérouse | 1 534 €/m² | haute |