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Vieux-Viel
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vieux-Viel
À Vieux-Viel (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 167 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vieux-Viel ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Viel est de 1 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieux-Viel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Vieux-Viel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieux-Viel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Viel a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 167 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
45,81 % |
Économie & population
| Population | 329 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 295 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 026 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 269 €/m² | 4 | +121,2% |
| 2023 | 1 359 €/m² | 5 | -40,1% |
| 2024 | 1 188 €/m² | 6 | -12,6% |
| 2025 | 1 167 €/m² | 3 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Sougéal | 1 294 €/m² | moyenne |
| 71 | Pleine-Fougères | 1 571 €/m² | haute |
| 57 | Trans-la-Forêt | 1 080 €/m² | moyenne |
| 55 | Aucey-la-Plaine | 1 009 €/m² | faible |
| 70 | Pontorson | 1 413 €/m² | haute |
| 58 | Sains | 2 388 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Georges-de-Gréhaigne | 1 565 €/m² | faible |
| 48 | Sacey | 819 €/m² | faible |