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Sacey
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sacey
À Sacey (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 819 €/m², soit 37,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Prix en baisse (-22,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sacey ?
Le prix médian de l'immobilier à Sacey est de 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sacey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Sacey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sacey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sacey a baissé de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
12,30 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,9 % |
| Taxe foncière |
45,03 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 508 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 771 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 868 €/m² | 12 | +12,6% |
| 2023 | 1 025 €/m² | 4 | +18,0% |
| 2024 | 1 062 €/m² | 7 | +3,7% |
| 2025 | 819 €/m² | 5 | -22,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Aucey-la-Plaine | 1 009 €/m² | faible |
| 61 | Sougéal | 1 294 €/m² | moyenne |
| 49 | Antrain | 1 179 €/m² | haute |
| 70 | Pontorson | 1 413 €/m² | haute |
| 68 | Vieux-Viel | 1 167 €/m² | faible |
| 71 | Pleine-Fougères | 1 571 €/m² | haute |
| 77 | Tanis | 1 368 €/m² | faible |
| 54 | Saint-James | 998 €/m² | haute |