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Tanis
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tanis
À Tanis (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 368 €/m², soit 7,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tanis ?
Le prix médian de l'immobilier à Tanis est de 1 368 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tanis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Tanis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tanis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tanis a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 368 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +68,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
24,1 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,5 % |
| Taxe foncière |
37,24 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 304 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 812 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 085 €/m² | 3 | +156,6% |
| 2023 | 1 873 €/m² | 4 | -10,2% |
| 2024 | 1 124 €/m² | 5 | -40,0% |
| 2025 | 1 368 €/m² | 6 | +21,7% |