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Précey
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Précey
À Précey (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 829 €/m², soit 49,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-34,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Précey ?
Le prix médian de l'immobilier à Précey est de 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Précey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Précey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Précey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Précey a baissé de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 829 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,4% |
| Évol. pluriannuelle | -23,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
12,27 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
36,67 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 559 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 995 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 248 €/m² | 6 | +15,3% |
| 2023 | 797 €/m² | 6 | -36,1% |
| 2024 | 1 265 €/m² | 4 | +58,6% |
| 2025 | 829 €/m² | 2 | -34,4% |