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Céaux
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Céaux
À Céaux (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 389 €/m², soit 155,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 169,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+169,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Céaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Céaux est de 2 389 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Céaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Céaux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Céaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Céaux a augmenté de 169,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 389 €/m² |
| Évol. 1 an | +169,9% |
| Évol. pluriannuelle | +213,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,22 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
39,38 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 414 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 394 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 762 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 619 €/m² | 9 | +112,5% |
| 2023 | 3 345 €/m² | 3 | +106,6% |
| 2024 | 885 €/m² | 4 | -73,5% |
| 2025 | 2 389 €/m² | 2 | +169,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Courtils | 977 €/m² | faible |
| 57 | Pontaubault | 2 559 €/m² | faible |
| 55 | Précey | 829 €/m² | faible |
| 57 | Val-Saint-Père | 1 428 €/m² | moyenne |
| 80 | Servon | 1 271 €/m² | faible |
| 79 | Juilley | 1 448 €/m² | moyenne |
| 37 | Crollon | 908 €/m² | faible |
| 47 | Huisnes-sur-Mer | 1 366 €/m² | faible |