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Courtils
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courtils
À Courtils (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 977 €/m², soit 115,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 130,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+130,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courtils ?
Le prix médian de l'immobilier à Courtils est de 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courtils ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Courtils présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courtils ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courtils a augmenté de 130,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 977 €/m² |
| Évol. 1 an | +130,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,03 €/m² |
| Rendement brut |
10,31 % |
| Passoires F+G |
42,4 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
41,20 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 279 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 863 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 4 349 €/m² | 5 | +403,5% |
| 2023 | 1 791 €/m² | 7 | -58,8% |
| 2024 | 424 €/m² | 2 | -76,3% |
| 2025 | 977 €/m² | 8 | +130,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Céaux | 2 389 €/m² | faible |
| 80 | Servon | 1 271 €/m² | faible |
| 55 | Précey | 829 €/m² | faible |
| 47 | Huisnes-sur-Mer | 1 366 €/m² | faible |
| 57 | Pontaubault | 2 559 €/m² | faible |
| 77 | Tanis | 1 368 €/m² | faible |
| 57 | Val-Saint-Père | 1 428 €/m² | moyenne |
| 37 | Crollon | 908 €/m² | faible |