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Val-Saint-Père
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val-Saint-Père
À Val-Saint-Père (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 428 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-17,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Val-Saint-Père ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-Saint-Père est de 1 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-Saint-Père ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Val-Saint-Père présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-Saint-Père ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-Saint-Père a baissé de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 428 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
45,37 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 1 898 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 26 600 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 578 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 303 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 638 €/m² | 32 | +25,8% |
| 2023 | 2 246 €/m² | 20 | +37,1% |
| 2024 | 1 727 €/m² | 16 | -23,1% |
| 2025 | 1 428 €/m² | 16 | -17,3% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Avranches | 2 261 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Senier-sous-Avranches | 2 092 €/m² | moyenne |
| 71 | Vains | 1 402 €/m² | moyenne |
| 65 | Céaux | 2 389 €/m² | faible |
| 82 | Marcey-les-Grèves | 1 797 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Jean-de-la-Haize | 1 291 €/m² | faible |
| 57 | Pontaubault | 2 559 €/m² | faible |
| 58 | Ponts | 845 €/m² | moyenne |