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Avranches
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Avranches
À Avranches (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 261 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (142 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Avranches ?
Le prix médian de l'immobilier à Avranches est de 2 261 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avranches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Avranches présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avranches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avranches a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 261 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,4% |
| Transactions/an | 142 |
| Loyer estimé | 11,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,47 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
50,80 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 10 143 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
55,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 174 €/m² | 19 |
| T2 | 2 113 €/m² | 82 |
| T3 | 1 985 €/m² | 73 |
| T4 et + | 1 754 €/m² | 62 |
| Maison | 1 965 €/m² | 305 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 818 €/m² | 171 | - |
| 2022 | 1 888 €/m² | 150 | +3,8% |
| 2023 | 1 984 €/m² | 128 | +5,1% |
| 2024 | 1 982 €/m² | 123 | -0,1% |
| 2025 | 2 261 €/m² | 140 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
700 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Senier-sous-Avranches | 2 092 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Jean-de-la-Haize | 1 291 €/m² | faible |
| 58 | Ponts | 845 €/m² | moyenne |
| 82 | Marcey-les-Grèves | 1 797 €/m² | moyenne |
| 57 | Val-Saint-Père | 1 428 €/m² | moyenne |
| 71 | Vains | 1 402 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Brice | 4 666 €/m² | faible |
| 79 | Chavoy | 1 269 €/m² | faible |