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Marcey-les-Grèves
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcey-les-Grèves
À Marcey-les-Grèves (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 797 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Marcey-les-Grèves ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcey-les-Grèves est de 1 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcey-les-Grèves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Marcey-les-Grèves présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcey-les-Grèves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcey-les-Grèves a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 797 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
48,33 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 1 275 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 725 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 761 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 699 €/m² | 19 | -3,5% |
| 2023 | 1 741 €/m² | 19 | +2,4% |
| 2024 | 1 554 €/m² | 11 | -10,7% |
| 2025 | 1 797 €/m² | 23 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Jean-de-la-Haize | 1 291 €/m² | faible |
| 71 | Vains | 1 402 €/m² | moyenne |
| 68 | Avranches | 2 261 €/m² | haute |
| 58 | Ponts | 845 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Senier-sous-Avranches | 2 092 €/m² | moyenne |
| 82 | Bacilly | 1 110 €/m² | moyenne |
| 57 | Val-Saint-Père | 1 428 €/m² | moyenne |
| 75 | Lolif | 1 006 €/m² | faible |