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Saint-Jean-de-la-Haize
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-la-Haize
À Saint-Jean-de-la-Haize (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 291 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Haize ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Haize est de 1 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-la-Haize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Jean-de-la-Haize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-la-Haize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Haize a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 291 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,70 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
41,88 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 535 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 411 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 182 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 594 €/m² | 6 | +34,8% |
| 2023 | 1 521 €/m² | 8 | -4,6% |
| 2024 | 1 319 €/m² | 5 | -13,3% |
| 2025 | 1 291 €/m² | 3 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Ponts | 845 €/m² | moyenne |
| 68 | Avranches | 2 261 €/m² | haute |
| 82 | Marcey-les-Grèves | 1 797 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Senier-sous-Avranches | 2 092 €/m² | moyenne |
| 79 | Chavoy | 1 269 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Brice | 4 666 €/m² | faible |
| 57 | Val-Saint-Père | 1 428 €/m² | moyenne |
| 71 | Vains | 1 402 €/m² | moyenne |