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Saint-Brice
78 faible Zone C4 666 €/m²
Prix m²
+218,6%
Évol. 1 an
9,98 €/m²
Loyer estimé
140
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Brice
À Saint-Brice (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 666 €/m², soit 204,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 218,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+218,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Brice ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brice est de 4 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Brice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brice a augmenté de 218,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+204,1 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+206,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 666 €/m² |
| Évol. 1 an | +218,6% |
| Évol. pluriannuelle | +150,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
43,92 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 066 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 864 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 138 €/m² | 4 | -38,9% |
| 2024 | 1 464 €/m² | 2 | +28,6% |
| 2025 | 4 666 €/m² | 1 | +218,6% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Godefroy | 1 462 €/m² | faible |
| 58 | Ponts | 845 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Senier-sous-Avranches | 2 092 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Loup | 888 €/m² | faible |
| 79 | Chavoy | 1 269 €/m² | faible |
| 89 | Tirepied | 1 142 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Jean-de-la-Haize | 1 291 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Ovin | 1 031 €/m² | moyenne |