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Saint-Ovin
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ovin
À Saint-Ovin (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 031 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Marché haussier (+16,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Ovin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ovin est de 1 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ovin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Saint-Ovin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ovin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ovin a augmenté de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 031 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +63,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
12,14 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
44,24 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 762 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 801 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 632 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 039 €/m² | 13 | +64,4% |
| 2023 | 829 €/m² | 11 | -20,2% |
| 2024 | 888 €/m² | 11 | +7,1% |
| 2025 | 1 031 €/m² | 10 | +16,1% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Godefroy | 1 462 €/m² | faible |
| 51 | Mesnil-Ozenne | 589 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Loup | 888 €/m² | faible |
| 89 | Tirepied | 1 142 €/m² | moyenne |
| 66 | Marcilly | 1 186 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Brice | 4 666 €/m² | faible |
| 36 | Petit-Celland | 140 €/m² | faible |
| 59 | Vernix | 583 €/m² | faible |