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Tirepied
89 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tirepied
À Tirepied (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 142 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Tirepied ?
Le prix médian de l'immobilier à Tirepied est de 1 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tirepied ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Tirepied présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tirepied ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tirepied a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 142 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
10,97 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
49,72 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 957 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 952 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 978 €/m² | 10 | -2,6% |
| 2023 | 1 033 €/m² | 9 | +5,7% |
| 2024 | 1 044 €/m² | 22 | +1,0% |
| 2025 | 1 142 €/m² | 17 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Vernix | 583 €/m² | faible |
| 83 | Godefroy | 1 462 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Ovin | 1 031 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Brice | 4 666 €/m² | faible |
| 36 | Petit-Celland | 140 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Georges-de-Livoye | 416 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Loup | 888 €/m² | faible |
| 51 | Mesnil-Ozenne | 589 €/m² | faible |