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Godefroy
83 faible Zone C1 462 €/m²
Prix m²
+33,6%
Évol. 1 an
9,98 €/m²
Loyer estimé
301
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Godefroy
À Godefroy (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 462 €/m², soit 19,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+33,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Godefroy ?
Le prix médian de l'immobilier à Godefroy est de 1 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Godefroy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Godefroy a augmenté de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,1 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+21,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 462 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,6% |
| Évol. pluriannuelle | +263,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,8 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
39,51 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 301 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 040 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 402 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 012 €/m² | 2 | +151,4% |
| 2023 | 911 €/m² | 5 | -10,0% |
| 2024 | 1 094 €/m² | 2 | +20,1% |
| 2025 | 1 462 €/m² | 3 | +33,6% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Brice | 4 666 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Ovin | 1 031 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Loup | 888 €/m² | faible |
| 89 | Tirepied | 1 142 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Senier-sous-Avranches | 2 092 €/m² | moyenne |
| 58 | Ponts | 845 €/m² | moyenne |
| 51 | Mesnil-Ozenne | 589 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Quentin-sur-le-Homme | 1 390 €/m² | moyenne |