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Saint-Senier-sous-Avranches
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Senier-sous-Avranches
À Saint-Senier-sous-Avranches (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 092 €/m², soit 25,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Senier-sous-Avranches ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Senier-sous-Avranches est de 2 092 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Senier-sous-Avranches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Senier-sous-Avranches présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Senier-sous-Avranches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Senier-sous-Avranches a baissé de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 092 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +33,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
40,97 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 1 451 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 007 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 563 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 611 €/m² | 14 | +3,1% |
| 2023 | 1 948 €/m² | 18 | +20,9% |
| 2024 | 2 342 €/m² | 13 | +20,3% |
| 2025 | 2 092 €/m² | 17 | -10,7% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |