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Marcilly
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marcilly
À Marcilly (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 186 €/m², soit 46,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+61,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marcilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcilly est de 1 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Marcilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcilly a augmenté de 61,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 186 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
41,69 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 062 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 068 €/m² | 7 | -12,8% |
| 2023 | 1 001 €/m² | 5 | -6,2% |
| 2024 | 736 €/m² | 5 | -26,5% |
| 2025 | 1 186 €/m² | 6 | +61,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Mesnil-Ozenne | 589 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Ovin | 1 031 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Loup | 888 €/m² | faible |
| 70 | Ducey-Les Chéris | 1 770 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Quentin-sur-le-Homme | 1 390 €/m² | moyenne |
| 83 | Godefroy | 1 462 €/m² | faible |
| 80 | Poilley | 1 220 €/m² | moyenne |
| 53 | Grand-Celland | 637 €/m² | moyenne |