- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Grand-Celland
Grand-Celland
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grand-Celland
À Grand-Celland (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 637 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grand-Celland ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Celland est de 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Celland ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Grand-Celland présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Celland ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Celland a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 637 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
12,41 % |
| Passoires F+G |
32,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
45,89 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 625 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 724 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 723 €/m² | 11 | -0,2% |
| 2023 | 737 €/m² | 6 | +2,0% |
| 2024 | 712 €/m² | 8 | -3,4% |
| 2025 | 637 €/m² | 14 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Petit-Celland | 140 €/m² | faible |
| 63 | Chapelle-Urée | 589 €/m² | faible |
| 51 | Mesnil-Ozenne | 589 €/m² | faible |
| 59 | Vernix | 583 €/m² | faible |
| 62 | Brécey | 779 €/m² | moyenne |
| 60 | Reffuveille | 512 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Ovin | 1 031 €/m² | moyenne |
| 66 | Marcilly | 1 186 €/m² | faible |